Vesti

Neboderi u Beogradu na 19 lokacija

17.11.2010.

Neboderi u Beogradu na 19 lokacija

Urbanistički zavod Beograda završio je radnu verziju Studije spratnosti prema kojoj objekti viši od 16 spratova mogu da se grade na 19 lokacija u prestonici.

Studija je poslata Sekretarijatu za urbanizam, a stručna javnost će raspravljati o predloženim lokacijama.

Međutim, zone koje je Urbanistički zavod prepoznao kao pogodne za izgradnju visokih zgrada ne znače da tu može da bude izgrađeno bezbroj spratova i da objekat može da bude okrenut kako investitor poželi.

Recimo, kad je reč o lokaciji kod Bloka 18 (između starog železničkog mosta i Gazele) u Novom Beogradu, tu investitor ima ograničenje u smislu da ne sme da naruši pogled na tvrđavu i stari deo grada. Kod železničke stanice Prokop predviđeno je da može da bude izgrađen samo jedan visoki objekat, kako se ne bi narušila vizura.

Studija je poslata Sekretarijatu za urbanizam i narednih mesec dana, a stručna javnost će raspravljati o predloženim lokacijama.

Međutim, zone koje je Urbanistički zavod prepoznao kao pogodne za izgradnju visokih zgrada ne znače da tu može da bude izgrađeno bezbroj spratova i da objekat može da bude okrenut kako investitor poželi.

Recimo, kad je reč o lokaciji kod Bloka 18 (između starog železničkog mosta i Gazele) u Novom Beogradu, tu investitor ima ograničenje u smislu da ne sme da naruši pogled na tvrđavu i stari deo grada. Kod železničke stanice Prokop predviđeno je da može da bude izgrađen samo jedan visoki objekat, kako se ne bi narušila vizura.

Na Autokomandi, mogu da se grade visoki objekti (ovo znači da može biti realizovan projekat „Delta touer”), ali uz ograničenja da se ne naruši pogled na Hram svetog Save.

Kad je reč o lokaciji uz autoput, od Prešernove do Koreničke ulice, ona je prepoznata kao pogodna za izgradnju visokih objekata, ali uz napomenu da je potrebno proveriti i detaljno utvrditi geoinžinjerske uslove, kako bi objekti bili stabilni.Izgradnja visokih objekata na Adi Huji uslovljena je očuvanjem pogleda na Zvezdarsku šumu, ali ima i ekološke uslove, jer je lokacija izložena dominantnom vetru.

"Osim osnovnih kriterijuma, vodili smo računa da te zone budu na lokacijama gde je danas ili će u budućnosti biti razvijen javni prevoz, jer visoke zgrade sa sobom donose i koncentraciju stanovnika i korisnika na lokaciji i u tom delu grada. Novi Beograd ima najviše takvih zona, naravno, tamo gde već postoje soliteri i na linijama budućeg metroa. Isti principi su i na teritoriji starog dela grada. Zone za visoke objekte, samo poo tom kriterijumum, su uz Bulevar kralja Aleksandra ili u siroj zoni Bogoslovije", objašnjava Žaklina Gligorijević, direktorka Urbanističkog zavoda Beograda.

Međutim, gledajući mapu dozvoljenih zona za izgradnju visokih objekata, uočljivo je dateritorija Luke Beograd nije prepoznata kao potencijalna, iako projekat „Grad na vodi“, predviđa i zgrade više od 20 spratova. Isto je i sa hotelom Jugoslavija, gde je projektom predviđena visoka kula.

"To su 'delikatne' lokacije na obalama Save i Dunava. U delu dunavskog priobalja predlaže se zona i visokih objekata, jer je 480 hektara priobalnog prostora za urbanu transformaciju nemoguće u potpunosti zaštiti od savremene izgradnje sa argumentom, da zaklanjaju vizure na grad, naravno ukoliko njegova visina ne ugrožava pogled na Kalemegdan. Takođe, zona zaštite vodoizvorišta nije najprikladnija za izgradnju solitera", kaže Žaklina Gligorijević.

Ona dodaje da su "ovi kriterijumi su predlog struke za određivanje zona za visoke objekte.Treba ipak uključiti i ekonomske, političke, socijalne faktore i ovaj naš predlog sigurno nije konačan. U našoj Studiji ova tačka nije prepoznata kao lokacija za izuzetno visoke objekte, ali se detaljna regulacija područja i visina zgrada utvrđuje tek kroz plan detaljne regulacije".

Objekti viši od 16 spratova neće smeti da se grade u zaštićenim delovima grada, zoni Knez Mihailove ulice, starom jezgru Zemuna, ali i na lokacijama gde bi zaklonile pogled na Kalemegdan, Hram svetog Save, Avalski toranj. Takođe, ovom Studijom, Beograd je odlučio da ne želi visoke objekte uz reke, što je bila tema mnogobrojnih rasprava.

Izvor:

B92

odštampaj vest pošaljite Vašu vest podelite

Neboderi u Beogradu na 19 lokacija

Preporuka i komentari

3 ljudi je preporučilo ovaj tekst.
0 ljudi je komentarisalo ovaj tekst.

Rolo zavese
Alu i pvc stolarija
Električar Beograd
adaptacija stana
Bend za svadbe
www.lavcakes.rs
Knjigovodstvene usluge
apartmani beograd
Poliklinika dr Draskovic

Procitajte novi savet, pronadjite zanimljiv tekst koji ce Vam pomoci jer je sajt EnterijerStana baza korisnih saveta i tekstova kao i firmi iz raznih oblasti koje se ticu uredjenja stana. Bilo da je u pitanju dvoriste, uredjenje stana, kuce, ili Vam je potreban majstor za odredjenu uslugu ili savet, nas sajt je idealan za takve potrebe. Iskoristite nas sajt i ne gubite vreme na trazenje potrebnih informacija o uredjenju enterijera vec ubrzajte svoje radove, bili to zavrsni radovi ili ste tek na samom pocetku.